निवेशकों, नीति-निर्माताओं और आमजन के लिए उपयोगी विजन डॉक्यूमेंट — परमानन्द गोयल
कोटा के समग्र विकास को नई दिशा देने के उद्देश्य से तैयार ‘कोटा लैंड बैंक: विश्लेषण और अवसर’ पुस्तक शहर की छिपी भूमि संपत्तियों को सामने लाते हुए विकास का एक ठोस और व्यावहारिक खाका प्रस्तुत करती है। यह केवल आंकड़ों का संकलन नहीं, बल्कि भविष्य के कोटा का एक दूरदर्शी विजन डॉक्यूमेंट है।
पुस्तक में कोटा विकास प्राधिकरण के अंतर्गत उपलब्ध हजारों हेक्टेयर भूमि का विश्लेषण करते हुए उनके प्रभावी उपयोग के लिए ठोस सुझाव दिए गए हैं। विशेष रूप से हाड़ौती क्षेत्र के समेकित विकास हेतु प्रस्तावित त्रि-कोरिडोर मॉडल को प्रमुखता दी गई है, जो क्षेत्र की अर्थव्यवस्था और आधारभूत संरचना को नई गति प्रदान कर सकता है।
अतिक्रमण की समस्या को पुस्तक में गंभीरता से उठाते हुए इसके व्यावहारिक समाधान प्रस्तुत किए गए हैं। बार-बार कब्जों से बहुमूल्य भूमि के नुकसान को रोकने के लिए जियो-फेंसिंग (Geofencing) जैसी आधुनिक तकनीक के उपयोग पर बल दिया गया है। यह तकनीक GPS, वाई-फाई या मोबाइल नेटवर्क के माध्यम से भूखंडों के चारों ओर वर्चुअल सीमा निर्धारित कर 24×7 निगरानी और त्वरित अलर्ट सुनिश्चित करती है।
इसके साथ ही, प्राधिकरण के स्वामित्व की भूमि के त्वरित नियोजन एवं आवंटन को अतिक्रमण रोकने का सबसे प्रभावी उपाय बताया गया है, क्योंकि उपयोग में लाई गई भूमि स्वतः सुरक्षित हो जाती है।
पुस्तक में ‘राजस्थान गेट-वे’ और लैंड पूलिंग मॉडल जैसी आधुनिक अवधारणाओं को भी शामिल किया गया है, जो कोटा को एक संगठित, स्मार्ट और निवेश-अनुकूल शहर के रूप में विकसित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकती हैं।
मुख्य विशेषताएं
🔹 8000+ रिक्त भूखण्डों का डेटा-आधारित विश्लेषण
🔹 3 वर्षों में 1000 करोड़ रुपये राजस्व की संभावनाएं
🔹 त्रि-कोरिडोर मॉडल से क्षेत्रीय विकास को गति
🔹 जियो-फेंसिंग से अतिक्रमण पर प्रभावी नियंत्रण
🔹 लैंड पूलिंग से सुनियोजित टाउनशिप विकास
“यह पुस्तक कोटा के विकास को नई दिशा देने वाला एक व्यावहारिक और दूरदर्शी दस्तावेज है।”
— परमानन्द गोयल
यह पुस्तक उन योजनाओं की ओर भी ध्यान आकर्षित करती है, जहां वर्षों से लोग अपने घर या निवेश के प्रतिफल का सपना संजोए बैठे हैं, लेकिन अब तक मूलभूत सुविधाओं का इंतजार कर रहे हैं। ऐसे में यह पहल न केवल समस्याओं को रेखांकित करती है, बल्कि उनके समाधान की दिशा भी प्रस्तुत करती है।
सारांशतः, ‘कोटा लैंड बैंक: विश्लेषण और अवसर’ कोटा के विकास को नई गति और नई पहचान देने की क्षमता रखने वाला एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है।
